현대엔지니어링은 이달 서울 동대문구 전농동 620-56, 60번지 일원에서 오피스텔 ‘힐스테이트 청량리 더퍼스트’를 분양한다고 8일 밝혔다.

이 단지는 지하 5층~지상 최고 43층, 3개동, 전용면적 37~84㎡, 총 486실 규모로 조성된다. 이 중 53㎡타입은 3베이, 84㎡타입은 4베이의 아파트형 평면으로 설계했다. 맞통풍과 채광·환기에 유리하고 드레스룸, 팬트리 등을 도입해 공간 효율성을 극대화한 설계다.

힐스테이트 청량리 더퍼스트가 들어서는 청량리역 일대는 서울 동북부지역 최고의 교통 요지로 꼽힌다. 지하철1호선·경원선·분당선·경의중앙선·경춘선·KTX강릉선 등 총 6개 노선이 지나, 종로·광화문, 강남, 잠실, 여의도 등 주요 업무지구 출퇴근이 가능하다. 특히 단지는 청량리역 6번 출구 바로 앞에 있는 초역세권 입지를 지녔다.

여기에 청량리역은 GTX B(2019년 8월 예비타당성 통과), GTX C(2018년 12월 예비타당성 통과) 노선과 더불어 지난해 2월 서울시가 발표한 ‘제2차 서울시 도시철도망 구축계획’에 포함된 강북횡단선(추진중), 면목선(추진중)이 계획돼 있어 향후 총 10개 노선이 지나는 서울 최고의 교통 허브가 될 것으로 기대된다.

도로도 왕산로, 고산자로, 천호대로, 내부순환로, 동부간선도로 등을 이용해 서울을 비롯해 전국 어디로든 손쉽게 이동할 수 있다.

생활편의시설로는 롯데백화점(청량리점), 롯데마트(청량리점), 홈플러스(동대문점), 약령시장, 경동시장, 청량리종합도매시장, 청량리농수산물시장 등이 도보권에 있다. 간데메공원, 용두공원, 홍릉근린공원, 답십리공원, 배봉산근린공원, 청계천, 중랑천 등이 단지 주변에 있다. 경희대병원, 한양대병원, 서울삼육병원, 서울성심병원 등 대형 의료시설도 풍부하다.

반경 3km 내에 서울시립대, 고려대, 성신여대, 한양대, 경희대, 한국외국어대, KAIST 등 총 7개 대학이 있어 교수, 연구원, 교직원과 학생 등의 배후수요도 기대된다.

한편 힐스테이트 청량리 더퍼스트 상업시설은 486실의 고정수요 외에 철도 10만명, 버스 4만명 등 유동인구 수요가 기대된다. 인근 대학가, 전통시장 등 배후수요도 갖추고 있다.