[일코노미뉴스=백혜진 기자] 올해 서울 아파트값은 보합세로 시작해 0.29%의 높은 상승률로 마감했다. 업계에서는 정부의 임대사업 로드맵 등이 발표된 이후 거래는 많지 않지만, 서울 요지에서는 매도 보다 보유 의사를 밝히는 다주택자들이 많다고 분석했다.

29일 부동산114가 발표한 주간 아파트가격 동향에 따르면 1월 첫째주 보합했던 서울 매매가격은 12월 넷째주에는 0.29% 상승했다. 이는 지난주 다소 주춤(0.25%)했던 상승 폭이 다시 커진 것으로, 8·2부동산 대책 발표 이후 두 번째로 높은 상승률이다.

이번주 서울 아파트 중 재건축 아파트는 0.44%로 지난주(0.51%)보다 오름폭이 둔화했지만, 일반아파트값이 0.27%로 지난주(0.20%)보다 커졌다.

부동산 및 대출규제와 기준금리 상승 등으로 전국적으로 관망세가 이어지고 있지만, 서울은 공급부족으로 집값이 쉽게 내려가지 않을 것이란 전망이 짙어지면서 주택수요가 여전한 상황이다.

서울 주요 자치구별 매매가격은 송파구(0.66%), 광진구(0.60%), 양천구(0.55%), 강동구(0.46%), 강남구(0.37%), 동작구(0.33%) 순으로 올랐다.

반면 서울을 제외한 수도권은 주춤하는 분위기다. 신도시는 전주에 이어 0.03% 올랐다. 반면 경기·인천은 전주 하락(-0.01%)에서 보합전환했다.

신도시별 매매가격은 위례(0.11%), 분당(0.10%), 평촌(0.08%)순으로 상승했다. 반면 동탄(-0.05%)과 일산(-0.02%)은 겨울 이사비수기를 맞아 하락했다.

경기·인천은 과천시(0.25%), 구리시(0.05%), 김포시(0.04%), 의왕시(0.04%) 순으로 올랐다. 반면 입주물량 영향으로 안성시(-0.23%)와 안산시(-0.10%), 파주시(-0.05%), 인천시(-0.03%) 등은 떨어졌다.

전세가격은 서울만 국지적인 상승세를 보이고 있다. 매물부족으로 서울은 0.07% 상승한 반면 신도시는 보합, 경기·인천은 0.02%하락했다.

서울 자치구별 전세가격은 강서구(0.24%), 광진구(0.21%), 마포구(0.20%), 강남구(0.13%), 노원구(0.12%), 성북구(0.11%), 성동구(0.08%) 순으로 상승했다. 반면 전세수요가 줄어든 강동구(-0.13%)와 금천구(-0.01%)는 하락했다.

신도시별 전세가격은 분당(0.07%)과 위례(0.06%)만이 오름세를 보였다. 일산(-0.04%)과 동탄(-0.11%)은 내림세를 이어갔다.

경기·인천은 안성시(-0.33%), 시흥시(-0.16%), 양주시(-0.11%), 안산시(-0.10%), 광명시(-0.08%), 남양주시(-0.07%), 파주시(-0.04%) 등에서 약세다. 반면 평택시(0.03%)와 수원시(0.02%)는 소폭 상승했다.