코로나19 확산세와 4.15 총선이 겹치면서 관망세를 보였던 건설사들이 본격적인 분양 준비에 나섰다. 1분기 지연됐던 물량이 겹치면서 2분기 내에만 전국에서 9만여가구가 공급될 것으로 전망된다.
지난 20일 기준 부동산114 자료를 보면 총선 이후 2분기 9만1054가구, 114개 단지(임대제외)이 전국에 공급될 예정이다. 이는 지난해 동기(7만7336가구)보다 17.73% 증가한 수치다.
월별로는 이달 내에 2만2207가구(26개 단지)가 분양에 나선다. 5월에는 5만2678가구(58개 단지), 6월은 2만4906가구(30개 단지)가 분양을 준비하고 있다.
시·도별로는 ▲경기 1만8952가구(29개 단지) ▲부산 1만299가구(6개 단지) ▲인천 1만1892가구(11개 단지) ▲대구 9265가구(13개 단지) ▲서울 8732가구(13개 단지) ▲경남 8226가구(6개 단지) ▲충남 4238가구(5개 단지) ▲울산 4838가구(6개 단지) ▲충북 3541가구(3개 단지) ▲전남 2930가구(5개 단지) ▲광주 2809가구(5개 단지) ▲대전 2179가구(5개 단지) ▲전북 2103가구(4개 단지) ▲강원 1022가구(2개 단지) ▲제주 28가구(1개 단지) 순이다.
이처럼 올 2분기 대거 분양이 몰린 것은 연초 청약 시스템 이관 작업에 이어 코로나19 확산, 총선 이슈로 연기된 사업장이 서둘러 분양에 나선 결과로 분석된다.
한 부동산 전문가는 “12.16대책, 2.20대책 등 연이은 부동산 규제로 시장 관망세가 짙어진 가운데서도 분양시장만큼은 수 백대 1의 청약 경쟁률을 기록하며 흥행하고 있는 상황”이라며 “새 아파트에 대한 수요자들의 선호도가 여전하다는 방증인 만큼 총선 이후 분양시장에서도 그 열기가 이어질 수 있을 지 귀추가 주목된다”고 설명했다.
실제 1분기 분양을 강행했던 단지들은 우수한 청약 성적을 거뒀다. 한국감정원 청약홈 자료를 보면 올해 1분기 전국 1순위 경쟁률은 36.97대 1로 지난해 동기간(2019년 1분기, 17.24대 1)보다 2배 이상 높은 것으로 나타났다. 1순위 청약자수도 지난해 1분기(43만9345명)와 비교했을 때 무려 38.37%(16만8598명) 늘었다.
2분기에도 입지조건이 우수한 단지들이 대거 포진돼 있다.
주요 분양 단지로는 신영(시공사 GS건설)이 선보이는 '울산 지웰시티 자이'가 있다. 오는 5월 울산 동구 서부동 일원에 분양 예정이다. 지하 5층~지상 37층, 18개동, 전용면적 59~107㎡ 총 2687가구 규모로 조성된다. 이 단지는 방어진순환도로, 봉수로, 염포로, 염포산터널 등을 통해 울산 동구 및 타 지역으로 이동이 용이한 지역에 있다. 또 단지에서 반경 1㎞ 이내에는 현대백화점(울산동구점), 울산대병원, 한마음회관 등 생활편의시설이 있다. 염포산, 큰마을저수지 등도 가깝다. 울산 내 명문학군으로 손꼽히는 서부초, 녹수초, 현대중·고, 청운중·고 등도 인접해 있다.
롯데건설도 같은달 서울 광진구 자양동에서 자양1구역 주택재건축사업을 통해 ‘자양1구역 롯데캐슬(가칭)’을 분양할 예정이다. 단지는 지상 최고 35층, 6개동, 59∼101㎡ 총 878가구 규모로 조성된다. 이 중 일반분양은 482가구다. 반경 1㎞ 내에 지하철 2·7호선 환승역인 건대입구역과 롯데백화점, 이마트, 신양초, 신양중 등이 있다. 뚝섬한강공원도 가깝다.
GS건설은 이달 경기 고양시 덕양구 덕은지구에서 ‘DMC리버파크자이’와 ‘DMC리버포레자이’ 2개 단지를 분양할 예정이다. A4블록에 들어서는 DMC리버파크자이는 지하 2층~지상 24층, 6개동, 전용면적 84~99㎡ 702가구, A7블록에 들어서는 DMC리버포레자이는 지하 2층, 지상 19~24층, 5개동, 전용면적 84㎡ 318가구 규모다. 서울 마포구 상암동과 인접해 있고 자유로, 올림픽대로 등을 이용해 서울 주요 지역으로 이동이 편리하다. 덕은지구 내 유치원 및 초·중교가 신설 예정이다.
현대건설은 5월 대구 북구 고성동1가 일원에서 '힐스테이트 대구역 오페라'를 분양할 예정이다. 단지는 지하 4층~지상 48층, 8개동, 아파트 전용면적 59~101㎡ 937가구, 오피스텔 전용면적 63~67㎡ 270실 등 총 1207가구로 구성된다. 도보권에 대구도시철도 3호선 북구청역, 달성공원역이 있다. 경부선과 1호선 환승역인 대구역도 가깝다. 반경 1㎞ 내에 이마트(칠성점), 롯데마트(칠성점) 등 대형마트가 있고 대구오페라하우스, 대구복합스포츠타운 등도 인근에 있다. 달성초, 경일중, 칠성고 등 초·중·고교도 통학권이다.