직장인 1인 가구 주선규(32) 씨는 지난 22일부터 시작된 LH의 청년 매입임대주택 입주자 모집을 기다려왔다. 청년 매입임대주택은 시세 대비 40~50% 수준으로 임대료가 저렴하고 최대 6년간 거주할 수 있어서다. 주 씨는 임대주택에 당첨되면 생활비를 아껴 내 집 마련을 위한 목돈을 모을 계획이다. 

국토교통부가 지난 22일부터 전국 15개 시·도에서 청년·신혼부부를 위한 제2차 매입임대주택 입주자 모집을 시작했다. 총 4441가구 규모로 이 중 청년 대상 물량은 2232가구다. 

역전세, 월셋값 상승 등으로 임대차 시장이 혼란한 가운데, 계약 만료를 앞둔 1인 가구 세입자에게는 반가운 소식이다. 

구체적으로 LH 청년 매입임대주택은 1550가구가 나온다. 오는 7월 초 신청접수를 시작해 8월 말부터 입주가 가능하다. 서울주택도시공사 물량은 486가구다. 접수 기간은 같지만 입주일정이 내년 1월로 다소 멀다. 경기주택도시공사 물량은 55가구로 상대적으로 적다. 접수는 이달이며 입주일정은 오는 11월이다. 

사실 매입임대주택은 청년 1인 가구 사이에서도 인기 물량은 아니었다. 정부에서 공급을 확대하고는 있지만, 선호도가 높은 지역이 아닌 경우가 많고 주택유형, 면적 등에서도 간극이 존재해서다. 

실제로 지난해 전국 LH 매입임대주택 총 15만3481가구 중 공가는 4283가구에 달했다. 인기가 높은 서울에서조차 368가구가 공가로 남았고, 인천은 406가구, 경기도는 1377가구가 외면을 받았다. 

하지만 최근 임대차 시장 혼란이 길어지면서 분위기가 바꼈다. 대학가 월세조차 보증금 1000만원에 월세 60만원을 넘어섰고, 주거환경이 괜찮은 곳은 100만원을 호가한다. 

여기에 올 하반기 전국적으로 역전세난이 올 것이란 경고마저 나왔다. 한국은행이 발간한 '금융안정보고서'에 따르면 올해 임대인이 세입자에게 돌려줘야 할 보증금 차액만 24조2000억원으로 추산된다. 올해 만기가 도래가 예상되는 전세보증금 총액은 288조8000억원이다. 문제는 집주인의 4.1~7.6%는 보유자산을 처분하고 빚을 내도 보증금 반환에 어려움을 겪을 것이란 부분이다. 

실제로 보증금을 돌려받지 못할 확률은 적지만, 이러한 소식이 시장에 불안감을 확산시키는 것 역시 사실이다. 

이렇다보니 청년 1인 가구 사이에서도 매입임대주택 나오면 무조건 신청해야 한다는 인식이 퍼지고 잇다. 

주선규 씨는 "오피스텔 월세를 선호해 왔는데, 금전적 부담이 너무 커졌다.서울을 벗어나지 않으면 딱히 갈 곳도 없더라"며 "청년 매입임대주택을 눈여겨 보고 있었고, 이번에 나오는 지역에 꼭 신청할 계획"이라고 말했다. 

공공임대주택 관련 커뮤니티에도 공고 떴을 때 일단 신청부터 하자는 글이 많아졌다. 

한 네티즌은 "공고 나오면 무조건 신청부터 하자. 사정 안맞아서 못들어가는 사람도 나오고 밑져야 본전"이라고 글을 남겼다. 

또 다른 네티즌은 "매입임대 평수도 작고 위치도 나빠서 거르라고 했었는데 이제는 아니다. 다가구도 나쁘지 않은 곳 많아졌다"고 전했다. 

다만 "오랜 기간 안나간 곳은 그만한 이유가 있다." "엘베 없고, 눅눅한 냄새나고, 방도 작고. 신축은 모르겠지만 다가구 장기미임대는 피해야 하다"는 글도 있다. 

한편 LH가 내놓은 서울 지역 2차 청년 매입임대주택 공급 목록은 다음과 같다. 

▲강남구 역삼동 아르테빌, The L ▲강동구 길동 9-5, 둔촌동 151-10, 둔촌동 둔촌빌, 상일동 23, 상일동 46, 성내동 엘림하우스, 천호동 19, 천호동 48, 천호동 티엘하우스, 미아동 청운미가 ▲강서구 화곡동 20, 화곡동 23 ▲관악구 신림동 16 ▲구로구 가리봉동 아덴하임, 구로구 진성홈타운, 구로구 고척동 48-6 ▲노원구 하계동 70-3 ▲동대문구 이문동 자이엠타워, 회기동 17 ▲동작구 대방동 보라매센트럴타운 ▲서초구 방배동 21, 양재동 75, 양재동 83 ▲성북구 석관동 다원캐슬, 정릉동 36, 장위동 63,▲송파구 오금동 신영하우스1, 방이동 프랑지파니, 방이동 굿모닝빌, 송파동 3-6, 오금동 19-12, 삼전동 28-17, 송파동 해바라기빌라 ▲양천구 신월동 24-8, 목동 만민하늘애, 신정동 신성스카이뷰 ▲영등포구 영등포동2가 뚤아래, 영등포동1가 명남더블레스, 대림동 다이얼로그737, 대림동 28 ▲은평구 신사동 33-3 ▲중구 신당동 36, 신당동 80 ▲중랑구 면목동 힐하우스, 묵동 그린캐슬1차, 면목동 킴스타워, 면목동, 한울퍼스트빌, 상봉동 솔레시아5, 묵동 13, 면목동 52 등이다.  [1코노미뉴스 = 지현호 기자]